2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.1万円/㎡
前年比+21.6%
神戸市兵庫区
47.5万円/㎡
前年比+2.2%
エクセルスカイ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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2階 / 58.98㎡の場合
相場
3,032万円
51.4万円/㎡
1,890
2,651
3,412
4,173
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,651万円〜3,412万円
44.9万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月6日
エクセルスカイ御崎公園
2,699万円（45.8万円/㎡）/ 2階 / 58.98㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 2,699万円 | 45.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,699万円 | 45.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,799万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,799万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,899万円 | 49.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,899万円 | 49.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/29 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 2,098万円 | 39.5万円 | 53.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/02 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 4,000万円 | 55.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/27 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/04 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 兵庫駅10分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジェイグラン・エル神戸兵庫 神戸市兵庫区芦原通三丁目 | 兵庫駅9分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/10 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/02 | エクセルデュオ御崎公園リトモ 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,180万円 | 46.1万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%上昇、神戸市兵庫区では2.2%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
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2011年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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1981年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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兵庫県神戸市兵庫区入江通三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 3分
1985年築 / 9階建 / 50戸 / RC造